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Crédit

Que peut-on financer avec un prêt immobilier ?

Le crédit classique permet de financer :

  • L’acquisition d’une résidence principale ou secondaire

  • L’achat d’un terrain

  • Financer les frais de rénovation d’un bien

  • Acheter un bien neuf ou ancien

L’apport personnel

Pour se rassurer quant à votre implication dans votre projet d’achat, la banque vous demandera de contribuer directement à l’achat du bien en apportant une part du capital nécessaire à son acquisition. Le montant de l’apport personnel exigé représentera 10 % à 20 % du montant total de l’opération, frais de notaires inclus.

Dans l’hypothèse où vous ne disposeriez pas d’apport personnel, vous pouvez substituer cet apport par l’obtention de prêts aidés comme le prêt à taux zéro, ou obtenir auprès de certaines banques un financement à 110 % comprenant le prix du bien + les frais de notaire

Durée

Cet emprunt est souscrit sur une durée préalablement définie laissée à la discrétion de l’emprunteur (10, 15, 20, 25 ans voire plus). Plus la durée du prêt sera longue, plus le montant emprunté pourra être important. Mais plus le coût du crédit sera cher…

Taux d’intérêt

Le crédit amortissable se voit assorti d’un taux d’intérêt déterminé contractuellement à la signature du contrat. Le taux d’intérêt proposé par la banque ne pourra en cas aucun dépasser le seuil d’usure fixé par la Banque de France

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